Frågor och svar

LKAB:s brytningsmetod, skivrasbrytning, innebär att hålrum uppstår i berget när järnmalmen bryts. Hålrummen fylls sedan av gråberg som rasar ned. Det sker alltså en automatisk igensättning och ju mer malm som bryts desto mer sjunker berget ovanför. Markytan påverkas och till slut uppstår markdeformationer.

En detaljplan bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelse ska se ut inom ett visst område i en kommun. Det är bara kommunen som kan ta fram och anta en detaljplan, det vill säga ändra på hur ett område ska användas.

Samhällsomvandlingarna förutsätter att LKAB och kommunerna är överens om hur förändringarna ska genomföras och vem som ansvararar för vad. Överenskommelserna regleras i samverkans-, samarbets- och genomförandeavtal. Avtalen beskriver vad som ska flyttas, rivas och byggas nytt. Det är en komplex planering och ett stort samarbete mellan flera parter. En viktig utgångspunkt är att det ska finnas nya bostäder, service och infrastruktur färdigt och under uppbyggnad på nya platser innan LKAB avvecklar tidigare bebyggelse. Sammantaget innebär det att det först sker mycket planering, därefter justerar kommunerna detaljplanerna i samhället, sedan sker nybyggnationer på säkra platser dit människorna kan flytta. Därefter rivs eller flyttas bebyggelsen och platsen omvandlas till ett grönområde som sedan övergår till industriområde.

Det går inte att säga exakt eftersom vi inte vet hur lång tid samhällsomvandlingarna kommer att fortsätta. I både Kiruna och Malmberget rör det sig om flera miljarder kronor.

Sedan 2006 har LKAB betalat ut omkring 11,3 miljarder kronor och reserverat ytterligare 17 miljarder kronor för samhällsomvandlingarna.

Samhällsomvandlingen beräknas pågå minst till och med år 2035, då nuvarande huvudnivåer kommer att vara utbrutna. Om LKAB bestämmer sig för att gå djupare ner i gruvorna kommer samhällsomvandlingen att fortsätta.

Samhällsomvandlingen beräknas pågå minst till och med år 2035, då nuvarande huvudnivåer kommer att vara utbrutna. Om LKAB bestämmer sig för att gå djupare ner i gruvorna kommer samhällsomvandlingen att fortsätta.

Tidsperspektivet för när flytt måste ske ser olika ut beroende på var i det påverkade området som fastigheterna ligger. Stora delar av samhällena berörs inte samtidigt.

Här hittar du tidplanerna:
Sälja och flytta i Malmberget.
Sälja och flytta i Kiruna.

Ungefär 5 000 bostäder och 700 000 kvadratmeter bostads- och lokalytor kommer att påverkas. Nästan 10 000 personer, cirka en fjärdedel av Malmfältens befolkning, kommer på sikt att behöva flytta. Även 160 butiker och företag måste flytta till ny plats.

Ja, det finns vissa skillnader men i stort sett genomförs samhällsomvandlingarna på liknande sätt. Tidplanerna, områdena och genomförandet är olika, men alla som berörs kompenseras på samma sätt.

I Kiruna och Malmberget som ligger i Norrbotten, området kallas Malmfälten. Kiruna kommun har bestämt att ungefär en tredjedel av Kirunas centrala stadsdelar ska omlokaliseras till ny plats tre kilometer öster om dagens stadskärna. Gällivare kommun har bestämt att Gällivare ska förtätas och byggas ut med allmänna anläggningar när större delen av Malmberget ska avvecklas.

Samhällsomvandlingarna måste genomföras för att LKAB ska ha möjlighet att fortsätta bryta den järnmalm som ligger under marken där samhällena är placerade. Det är av stor vikt så att LKAB kan fortsätta skapa välstånd genom att erbjuda jobb, betala skatter och vara en aktiv medspelare i det svenska samhället. 30 – 50 procent av LKAB:s vinst går direkt in i stadskassan och är ett av Sveriges största exportföretag.

En samhällsomvandling betyder att stora förändringar av ett samhälle sker. Samhällsomvandlingen i Kiruna och Malmberget innebär att ett stort antal fastigheter måste flytta för att LKAB ska kunna fortsätta bryta järnmalm i underjordsgruvorna, brytningen under jord påverkar markytan.

LKAB står för Luossavaara Kiirunavaara AB och är ett av Sveriges äldsta industriföretag. LKAB bryter och förädlar järnmalm till stålindustrin. LKAB:s gruvor och förädlingsverk finns i Malmfälten i norra Sverige. Vår verksamhet finns i huvudsak i Kiruna, Malmberget och Svappavaara med världens två största underjordsgruvor för järnmalm.

Nej, LKAB ersätter bara de som måste flytta på grund av gruvbrytningen.

Undatag finns i Östra Malmberget där samarbetsavtalet mellan LKAB och Gällivare kommun medger att LKAB kan köpa fastigheter utanför de påverkade områdena efter att alla fastigheter i påverkade områden är köpta. Då köps de fastigheterna till det marknadspris som råder just då.

Ja, så långt de kan vara det. Om förutsättningarna förändras måste förstås planerna justeras, men målet är att kunna arbeta efter de tidplaner vi har idag.

Både i Kiruna och i Malmberget byggs det nytt och flera förberedande markarbeten pågår.

Då kommer gruvans och samhällets intressen av att få tillgång till marken att ställas mot den enskildes intresse av att bo kvar. Frågan kommer att prövas av kommunen och Bergsstaten. LKAB kan aldrig tvinga någon att flytta.

LKAB informerar de som ska flytta om när i tiden deras bostad eller verksamhetslokal berörs. Därefter inleds en dialog om framtida bostad eller lokal. LKAB kompenserar alla som måste flytta, antingen med pengar, ett nytt hus, en ny lokal eller med en ny lägenhet på ny plats. Lösningarna skiljer sig beroende på vilken fastighet som varje enskild individ bor i eller äger, samt vilka önskemål personerna har. Alla måste inte flytta samtidigt, i takt med att fler hus byggs så kommer flyttkedjor att starta.

Det är inte praktiskt genomförbart att avveckla hela Malmberget samtidigt. LKAB och Gällivare kommun har kommit överens om vilka delar som lämpar sig bäst att hantera samtidigt, i relation till markens rörelser.

Samhällsomvandlingen har pågått i över 50 år i Malmberget och många människor och byggnader har redan flyttat. Flytten kommer att pågå fram till minst 2032, men stora delar av Malmberget ska vara utflyttade under 2019. 

Mer information hittar du i Tidsplan för sälj och flytt.

Under de närmaste tjugo åren kommer cirka 3 200 personer som bor inom de påverkade områdena att flytta.

Två orter blir en när Malmberget avvecklas och Gällivare utvecklas. Största delen av Malmberget kommer därmed att försvinna. Då blir Gällivare tillsammans med Koskullskulle de tätorter som tar största platsen i Gällivare kommun.

Gruvorten Malmberget är en tätort i Gällivare kommun som byggdes upp i slutet av 1800-talet för att gruvarbetarna skulle ha bostäder nära sina arbeten och därför kom husen att byggas på de malmkroppar som idag bryts. Idag är Malmberget LKAB:s näst största verksamhetort.

Det gör du som fastighetsägare. Ta kontakt med ditt lokala skattekontor eller läs mer på Skatteverkets hemsida.