Flera aktörer i samarbete
Det krävs flera parter för att genomföra samhällsomvandlingarna. Samarbetet med kommunerna är avgörande för att lyckas, men många fler är inblandade.
Kommunerna ansvarar för stadsplaneringen och att lagstiftning som plan- och bygglagen samt miljöbalken följs. De har planmonopol för att planera nya stadsdelar och bestämma hur samhällena ska se ut. Innan fysiska förändringar av samhällena kan ske – såsom rivning eller flytt av byggnader, nybyggnation eller dragning av nya vägar – måste både översiktlig och mer detaljerad planering göras.
Kommunerna har också ett ansvar för att bygga infrastruktur som el, vatten, avlopp och att driva planarbetet så att byggklar mark finns när den behövs. Statliga myndigheter är involverade, till exempel länsstyrelsen, Trafikverket, Bergsstaten och Statens fastighetsverk. Det är även många som är intresserade av att vara med och bygga upp de nya samhällena, inte minst bygg- och anläggningsföretag.
Kiruna kommun
Kiruna kommun och LKAB är två av parterna som genomför samhällsomvandlingen i Kiruna. Läs mer om samhällsomvandlingen i Kiruna på Kiruna kommuns hemsida.
Stora gemensamma utmaningar
I samhällena berörs bland annat fastighetsägare, hyresgäster, näringsliv och föreningar av förändringarna. Det pågår även viktiga samråd med samebyarna. De som berörs har ett ansvar att delta i de dialoger och processer som måste till innan beslut fattas. Många intressen vägs ständigt samman. Kommunerna och LKAB måste med brett stöd från befolkningen, förena en framtidsinriktad samhällsomvandling där ansvar tas för LKAB och orternas framtid.
LKAB har en central roll och är tillsammans med kommunerna en viktig part i förändringsprocesserna. Vi mäter kontinuerligt den påverkan som gruvbrytningen orsakar och har ett ansvar att på ett tryggt sätt hitta goda lösningar för alla som berörs. LKAB äger även en del fastigheter i samhällena och förvaltar bostadsområdena fram till avveckling. Sist men inte minst så finansierar vi omvandlingen på båda orterna.
Gällivare kommun
I fyra etapper under nästan 20 år ska Malmberget avvecklas. Detta har beslutats av Gällivare kommun och LKAB i ett samarbetsavtal som undertecknades den 10 april 2012. Läs mer om samhällsomvandlingen i Malmberget/Gällivare på Gällivare kommuns hemsida.
Från brytning till flytt
1. LKAB:s underjordsbrytning
När järnmalmen bryts sjunker marken ihop allt eftersom malmen lastas ut ur gruvan.
2. Markrörelser
LKAB mäter markens rörelse med GPS-teknik. Underlaget från mätningarna är viktiga för att kunna upprätta prognoser över brytningen samt för att öka säkerheten i gruvan.
3. Överenskommelse mellan LKAB och kommunerna
LKAB och kommunerna kommer överens om hur omvandlingarna ska genomföras och vem som ansvararar för vad.
4. LKAB köper husen
I god tid innan markens rörelser når samhället ersätter LKAB dem som påverkas av gruvbrytningen med en ekonomisk ersättning, ett nytt boende eller en ny verksamhetslokal.
5. Kommunerna ändrar detaljplanerna till industriområde
Innan LKAB får tillstånd att bryta malm inom ett större område måste kommunerna ändra detaljplanerna från bostads- och handelsområde till industriområde.
6. Nybyggnation
I takt med att förändringarna sker börjar bygginvesteringarna på verksamhetsorterna ta fart. Bostäder, vatten och avlopp, el och infrastruktur byggs.
7. Flytt till nya områden
Fler bostäder innebär att de som bor i Malmfälten får större valmöjligheter när såväl nya som äldre bostäder blir tillgängliga.
8. LKAB avvecklar husen och anlägger parkområden
När områden avvecklas övergår de till parkområden som kan nyttjas av alla.
Det är absolut möjligt om det finns vakanta lokaler att tillgå som passar din verksamhet. Ta kontakt med fastighetsägaren för den fastighet du är intresserad av att hyra i.
LKAB kommer bland annat möjliggöra för en omflyttning inom avvecklingsområdet som innebär att nuvarande centrum kan förtätas och de lokaler som nu är tomma kan fyllas med verksamheter.
En referensgrupp med handlare, Kiruna kommun och LKAB är även igång för att identifiera vilka åtgärder som behöver göras i befintligt centrum under avvecklingstiden fram till flytt.
Det är ni verksamhetsutövare som vet vilken lokalisering som är bäst för just er verksamhet. LKAB:s ersättningsmodeller gäller oavsett var er nya lokalisering blir under förutsättning att den ligger belägen utanför påverkansområdet och inom Kiruna tätort. LKAB:s ersättningsmodeller gäller givetvis även oberoende av vem som blir din nya hyresvärd.
