Östra Malmberget
Mark- och miljödomstolen har bestämt hur mycket markytan får röra sig genom att fastställa ett miljövillkor för markrörelser. I östra Malmberget håller mätvärden sig inom de gränsvärden för hur mycket marken får röra sig.
Enligt ett avtal mellan Gällivare kommun och LKAB erbjuds fastighetsägare i östra Malmberget sälja sin fastighet till LKAB. Trots att markrörelserna är inom gränsvärden förstår vi att områdets karaktär förändrats och därmed påverkar de boende. Därför erbjuder LKAB att köpa fastigheten till ett marknadsvärde jämförbart med ett likvärdigt värderad hus i Gällivare. Värderingen ska utföras av en oberoende certifierad värderare.
Värdering
För att LKAB ska kunna köpa er fastighet krävs att en oberoende och certifierad fastighetsvärderare utför en marknadsvärdering av fastigheten. Värderingen görs som att huset hade stått i Gällivare. Värderingen ska även ta hänsyn till individuella skillnader och olikheter som påverkar marknadsvärdet. Ni som fastighetsägare behöver även genomföra en energideklaration.
Vad är marknadsvärde?
En marknadsvärdering är det mest sannolika pris man kan få vid eventuell försäljning på en öppen marknad och under normala omständigheter. Inte det högsta eller det lägsta priset utan någonstans däremellan.
Ta kontakt med oss
Om du är intresserad av att sälja din fastighet till LKAB, då ber vi dig att kontakta samhällsomvandlingen i Gällivare.
Vi förstår att du kan ha många frågor. Vi ska svara så gott vi kan på funderingar som till exempel om värderingen kring huset, när du behöver bestämma dig eller liknande.
Det är absolut möjligt om det finns vakanta lokaler att tillgå som passar din verksamhet. Ta kontakt med fastighetsägaren för den fastighet du är intresserad av att hyra i.
LKAB kommer bland annat möjliggöra för en omflyttning inom avvecklingsområdet som innebär att nuvarande centrum kan förtätas och de lokaler som nu är tomma kan fyllas med verksamheter.
En referensgrupp med handlare, Kiruna kommun och LKAB är även igång för att identifiera vilka åtgärder som behöver göras i befintligt centrum under avvecklingstiden fram till flytt.
Det är ni verksamhetsutövare som vet vilken lokalisering som är bäst för just er verksamhet. LKAB:s ersättningsmodeller gäller oavsett var er nya lokalisering blir under förutsättning att den ligger belägen utanför påverkansområdet och inom Kiruna tätort. LKAB:s ersättningsmodeller gäller givetvis även oberoende av vem som blir din nya hyresvärd.
