Östra Malmberget
Mark- och miljödomstolen har bestämt hur mycket markytan får röra sig genom att fastställa ett miljövillkor för markrörelser. I östra Malmberget håller mätvärden sig inom de gränsvärden för hur mycket marken får röra sig.
Enligt ett avtal mellan Gällivare kommun och LKAB erbjuds fastighetsägare i östra Malmberget sälja sin fastighet till LKAB. Trots att markrörelserna är inom gränsvärden förstår vi att områdets karaktär förändrats och därmed påverkar de boende. Därför erbjuder LKAB att köpa fastigheten till ett marknadsvärde jämförbart med ett likvärdigt värderad hus i Gällivare. Värderingen ska utföras av en oberoende certifierad värderare.
Värdering
För att LKAB ska kunna köpa er fastighet krävs att en oberoende och certifierad fastighetsvärderare utför en marknadsvärdering av fastigheten. Värderingen görs som att huset hade stått i Gällivare. Värderingen ska även ta hänsyn till individuella skillnader och olikheter som påverkar marknadsvärdet. Ni som fastighetsägare behöver även genomföra en energideklaration.
Vad är marknadsvärde?
En marknadsvärdering är det mest sannolika pris man kan få vid eventuell försäljning på en öppen marknad och under normala omständigheter. Inte det högsta eller det lägsta priset utan någonstans däremellan.
Ta kontakt med oss
Om du är intresserad av att sälja din fastighet till LKAB, då ber vi dig att kontakta samhällsomvandlingen i Gällivare.
Vi förstår att du kan ha många frågor. Vi ska svara så gott vi kan på funderingar som till exempel om värderingen kring huset, när du behöver bestämma dig eller liknande.
Ja, det finns vissa skillnader men i stort sett genomförs samhällsomvandlingarna på liknande sätt. Tidplanerna, områdena och genomförandet är olika, men alla som berörs kompenseras på samma sätt.
I Kiruna och Malmberget som ligger i Norrbotten, området kallas Malmfälten. Kiruna kommun har bestämt att ungefär en tredjedel av Kirunas centrala stadsdelar ska omlokaliseras till ny plats tre kilometer öster om dagens stadskärna. Gällivare kommun har bestämt att Gällivare ska förtätas och byggas ut med allmänna anläggningar när större delen av Malmberget ska avvecklas.
Samhällsomvandlingarna måste genomföras för att LKAB ska ha möjlighet att fortsätta bryta den järnmalm som ligger under marken där samhällena är placerade. Det är av stor vikt så att LKAB kan fortsätta skapa välstånd genom att erbjuda jobb, betala skatter och vara en aktiv medspelare i det svenska samhället. 30 – 50 procent av LKAB:s vinst går direkt in i stadskassan och är ett av Sveriges största exportföretag.
