Östra Malmberget
Mark- och miljödomstolen har bestämt hur mycket markytan får röra sig genom att fastställa ett miljövillkor för markrörelser. I östra Malmberget håller mätvärden sig inom de gränsvärden för hur mycket marken får röra sig.
Enligt ett avtal mellan Gällivare kommun och LKAB erbjuds fastighetsägare i östra Malmberget sälja sin fastighet till LKAB. Trots att markrörelserna är inom gränsvärden förstår vi att områdets karaktär förändrats och därmed påverkar de boende. Därför erbjuder LKAB att köpa fastigheten till ett marknadsvärde jämförbart med ett likvärdigt värderad hus i Gällivare. Värderingen ska utföras av en oberoende certifierad värderare.
Värdering
För att LKAB ska kunna köpa er fastighet krävs att en oberoende och certifierad fastighetsvärderare utför en marknadsvärdering av fastigheten. Värderingen görs som att huset hade stått i Gällivare. Värderingen ska även ta hänsyn till individuella skillnader och olikheter som påverkar marknadsvärdet. Ni som fastighetsägare behöver även genomföra en energideklaration.
Vad är marknadsvärde?
En marknadsvärdering är det mest sannolika pris man kan få vid eventuell försäljning på en öppen marknad och under normala omständigheter. Inte det högsta eller det lägsta priset utan någonstans däremellan.
Ta kontakt med oss
Om du är intresserad av att sälja din fastighet till LKAB, då ber vi dig att kontakta samhällsomvandlingen i Gällivare.
Vi förstår att du kan ha många frågor. Vi ska svara så gott vi kan på funderingar som till exempel om värderingen kring huset, när du behöver bestämma dig eller liknande.
En samhällsomvandling betyder att stora förändringar av ett samhälle sker. Samhällsomvandlingen i Kiruna och Malmberget innebär att ett stort antal fastigheter måste flytta för att LKAB ska kunna fortsätta bryta järnmalm i underjordsgruvorna, brytningen under jord påverkar markytan.
LKAB står för Luossavaara Kiirunavaara AB och är ett av Sveriges äldsta industriföretag. LKAB bryter och förädlar järnmalm till stålindustrin. LKAB:s gruvor och förädlingsverk finns i Malmfälten i norra Sverige. Vår verksamhet finns i huvudsak i Kiruna, Malmberget och Svappavaara med världens två största underjordsgruvor för järnmalm.
Nej, LKAB ersätter bara de som måste flytta på grund av gruvbrytningen.
Undatag finns i Östra Malmberget där samarbetsavtalet mellan LKAB och Gällivare kommun medger att LKAB kan köpa fastigheter utanför de påverkade områdena efter att alla fastigheter i påverkade områden är köpta. Då köps de fastigheterna till det marknadspris som råder just då.
